לאחר יותר ממאה שנה שבהן עמד המתחם סגור ומגודר, מגרש פרטי בלב ירושלים עומד לשנות את פניו. במרכז המגרש ניצבת מצודה עות’מאנית נדירה מהמאה ה־17, וכעת היא עומדת להיחשף מחדש. התוכנית החדשה של חברת בלגיה ישראל בע״מ, אשר קיבלה לאחרונה המלצה להפקדה, תהפוך את "החור השחור" במרקם העירוני למלון בוטיק יוקרתי לצד מרחב ציבורי ירוק, פתוח ונגיש.
.
נדל"ן ותיירות | ירושלים | שימור ומלונאות | – החיים הטובים מתחילים כאן…
.
יצירת שער תיירותי חדש במרכז העיר
המתחם משתרע על פני כ-5 דונם בין תיאטרון החאן לגבעת התנ"ך. הודות לתכנון החדש, הוא יהפוך לנקודת חיבור אסטרטגית בין אתרי התרבות המרכזיים של העיר. בנוסף לכך, היזמים יקדישו למעלה משני שלישים משטח המגרש לטובת הציבור. שטחים אלו יכללו שבילי הליכה, מרפסות תצפית לעבר העיר העתיקה ומרחבי שהייה בטבע עירוני, אשר יהיו פתוחים בכל שעות היממה.
יתרה מכך, התוכנית התגבשה לאחר דיונים מעמיקים עם גורמי התכנון. כתוצאה מכך, צמצמו המתכננים את כמות החדרים ל-80 בלבד וביטלו את המבנה המסחרי בחזית. מהלך זה נועד לחשוף את המצודה ההיסטורית במלוא הדרה לרחוב דוד רמז ולשמר את אופי המקום.
נתוני הפרויקט: כתף הינום
| פרמטר תכנוני | פרטים |
|---|---|
| יזם מוביל | בלגיה ישראל בע"מ |
| מיקום אסטרטגי | מתחם כתף הינום (סמוך לחאן ולמרכז בגין) |
| תמהיל מלונאי | 80 חדרי מלון בוטיק |
| שטח לציבור | למעלה מ-66% משטח המגרש |
| מוקד שימור | שיקום מצודה עות'מאנית מהמאה ה-17 |
שילוב בין פיתוח מודרני לשימור היסטורי
"אנו מדברים על מבנה ייחודי שמעולם לא היה נגיש לקהל," מציין משה שפירא, אדריכל השימור של הפרויקט. במקביל, אדריכל הפרויקט ירון קופרשטוק מסביר כי התכנון מתכתב עם ההיסטוריה העמוקה של ירושלים. הוא יצר מערכת קמרונות חצובה בסלע, המזכירה את החציבות המפורסמות מימי בית ראשון שנמצאו במתחם כתף הינום.
מלבד ההיבט המלונאי, הפרויקט שם דגש רב על פיתוח נופי. האקולוג ד”ר רון פרומקין הבהיר כי החברה תחליף את העצים הקיימים שנמצאים בסכנת קריסה בנטיעות חדשות ועשירות. הצמחייה החדשה תותאם לנוף ההיסטורי של העיר, והחברה תשקיע בכך מאות אלפי שקלים.
מענה לצורך במלונאות איכותית בירושלים
יועץ התיירות עופר פופס מדגיש כי הפרויקט מיישר קו עם מדיניות משרד התיירות להגדלת היצע החדרים בירושלים. למעשה, התפיסה היא ליצור מקום מפגש בין תושבי ירושלים לבין האורחים הפוקדים אותה. המתחם לא יהיה מובלעת מנותקת, אלא חלק חי מהרקמה העירונית שיאפשר לכולם לטייל, לסעוד ולהירגע בלב ההיסטוריה.
לפרטים נוספים: אתר חברת בלגיה-ישראל
שאלות ותשובות (FAQ) – פרויקט כתף הינום
1. מהי הבשורה המרכזית של הפרויקט? חברת בלגיה ישראל פותחת מתחם שהיה סגור למעלה מ-100 שנה והופכת אותו למרחב ציבורי פתוח עם מצודה משומרת ומלון בוטיק.
2. כמה שטח יקבל הציבור? למעלה משני שלישים מהשטח (כ-66%) יהיו פתוחים לקהל הרחב בכל שעות היממה לטיול ותצפית.
3. כיצד ישלבו את המצודה העות'מאנית? המומחים ישקמו וישמרו את המבנה מהמאה ה-17. בנוסף, הם ינגישו את הגג כמרפסת תצפית פתוחה לעבר העיר העתיקה.
4. מדוע החליטו על 80 חדרים בלבד? המתכננים צמצמו את כמות החדרים מתוך רגישות לסביבה ההיסטורית וכדי לשמור על קנה מידה נכון לאזור.
5. אילו מוסדות תרבות ייהנו מהפרויקט? המתחם יחבר בין תיאטרון החאן, מרכז בגין, הסינמטק, התחנה הראשונה וגבעת התנ"ך.
6. מה כולל הפיתוח הסביבתי? החברה תחליף עצים מסוכנים בנטיעות חדשות המותאמות לירושלים, תוך שימור המדרון הטבעי והסלע החצוב.
7. מי הם הגורמים המקצועיים בפרויקט? חברת "בלגיה ישראל" מובילה את המיזם, יחד עם האדריכל ירון קופרשטוק ומומחה השימור משה שפירא.
פורסם בתאריך: 08/02/2026 | מאת: סיגל קליין © ישראלינג – עיתונות תרבות ולייף סטייל
